Huuraanpassing 2025

Belangrijk bericht over huuraanpassing 2025

De afgelopen tijd verscheen in het nieuws dat het kabinet mogelijk de huurverhoging voor 2025 en 2026 wil beperken of zelfs voorkomen. Dit bericht komt precies op het moment dat woningcorporaties, waaronder Talis, de jaarlijkse brieven over de huurverhoging versturen. Huurdersvereniging Omslag begrijpt dat deze situatie vragen oproept bij huurders.

Nog geen definitief besluit

Het kabinet heeft op dit moment nog geen definitief besluit genomen. Ook is nog niet duidelijk voor welke woningen de eventuele maatregel zal gelden. Talis geeft aan te hopen op snelle duidelijkheid. In de tussentijd informeert de corporatie haar huurders over de huuraanpassing per 1 juli 2025 op basis van de huidige regelgeving. Mocht de situatie veranderen, dan bekijkt Talis wat dit betekent voor de eerder gecommuniceerde huurverhoging. Indien nodig ontvangen huurders hierover een nieuw bericht.

Huuraanpassingen per 1 juli 2025

Talis voert vanaf 1 juli 2025 de jaarlijkse huuraanpassing door. De meeste huurders krijgen een verhoging tussen de 0% en 3,3%. In bepaalde gevallen gelden uitzonderingen. De persoonlijke brief die huurders ontvangen van Talis bevat de exacte informatie per woning.

Een samenvatting van de maatregelen:

• Sociale huur: verschillen verkleinen

  Huurders met een jaarinkomen tot € 57.143 (éénpersoonshuishouden) of € 66.126 (meerpersoonshuishouden) krijgen een huurverhoging tussen de 0% en 3,3%. Het exacte percentage hangt af van de huidige huurprijs ten opzichte van de woningkwaliteit.

• Bevriezing van huren bij slecht energielabel

  Huurders van zelfstandige sociale huurwoningen met energielabel D, E, F of G en een inkomen tot € 57.143 ontvangen geen huurverhoging. Dit geldt alleen als de woning niet eerder verduurzaming is geweigerd of wanneer het energielabel niet vastgesteld kon worden.

• € 25,- huurverhoging bij lage huur

  Woningen met een netto huurprijs van maximaal € 350,- krijgen een huurverhoging van € 25,-. Hiermee wil Talis de huurprijs beter laten aansluiten bij de kwaliteit van de woning.

• Inkomensafhankelijke huurverhoging

  Huurders met een hoger inkomen krijgen een verhoging van € 50,- of € 100,- per maand, afhankelijk van inkomen en huishoudsamenstelling.

• Project NDW21

  Voor huurders in project NDW21 (een samenwerking tussen Portaal, Woonwaarts, SSH& en Talis) geldt een maximale huurverhoging van 4,5%.

Meer informatie

Talis heeft een huurkrant opgesteld waarin alle huuraanpassingen en achtergronden uitgebreid worden toegelicht. Huurders kunnen deze krant online bekijken via onderstaande knop.

HUURKRANT 2025