Verslag van het bezoek aan Diepvoorde 2032; Renovatie, Brandpreventie en Schoonmaak
Op verzoek van HV Omslag hebben we 11 november jongstleden een bijpraat-moment gehad in Wijchen. De projectmanager Dorien heeft ons daar ontvangen en rondgeleid in een van de gerenoveerde woningen die
- zolang de renovatie duurt - is ingericht als kantoor voor Dorien en de aannemer, zodat huurders daar met eventuele vragen terecht kunnen. Er worden op dit moment 4 blokken van 5 woningen gerenoveerd. Het zijn 4 woningen en een dak woning waar nieuwe ruime dakkapellen worden geplaatst met thermopane beglazing.
De gevelkachels gaan weg en er komen radiatoren voor terug. Voor de buitendeur krijgt ieder blok een collectieve hybride installatie - inclusief zonnepanelen op het dak - waarop alle 5 woningen inclusief verlichting worden aangesloten. Geluiddempende blokken komen op deze installatie, waarmee het geluid wordt gereduceerd tot ongeveer 40 decibel. Omdat het gas eraf gaat wordt het dus elektrisch koken. De bewoners krijgen net als in Nijmegen, of een kookplaat, pannen of € 500.,- als men zelf een oven of andere plaat aan wil schaffen.
Daarna heeft Joris ons bijgepraat over brandbeveiliging en in het bijzonder over de stalling van scootmobiels.
In algemene zin voldoet de ventilatie in appartementen en moeten alle brandgangen vrij gehouden worden.
Dit zijn ontstekingsbronnen. Als iedereen zich houdt aan de brandvoorschriften in de panden, dus geen deurdrangers verwijderen of loskoppelen, houtjes etc. onder de deuren plaatsen dan heb je maximale brandveiligheid. Onze vraag is of hier in de komende Talis Thuis een artikel over geschreven kan worden.
Marcel kwam daarna nog wat vertellen over de schoonmaak. Vanaf 1 januari 2025 gaat Talis over op nieuwe contracten. Via Nieuwsbrieven wordt dit gecommuniceerd met de huurders. Servicekosten worden per 5 jaar vastgesteld. Men heeft alle panden geëvalueerd. En na 1 januari gaat men dit 2 x per jaar doen om optimaal de servicekosten te leveren tegen betaalbare prijzen. Per pand wordt nu bekeken wat er nodig is en hoe vaak. Geldt ook voor de ramen. Er wordt ook gekeken naar wat men nu betaalt en wat men gaat betalen. Volgens Marcel wordt de huurder hier op veel plekken beter van (Schoon en Betaalbaar).
댓글